Vissza nem térítendő állami támogatás lakásfelújításra 2021.01.01-től.
A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásának feltételeit a november 25-én megjelent 518/2020. (XI.25.) kormányrendelet tartalmazza, mely 2021. január elsején lépett hatályba és 2022. december 31-ig lesz igényelhető. A legfontosabb személyi és jogosultsági feltételek az alábbiak szerint foglaljuk össze.
Módosult a lakásfelújítási támogatás igényléseit szabályozó rendelet
A 2020. november 25-én kihirdetett kormányrendelet december 23-án módosításra, pontosításra került.
Ha a szülők lakóhelye nem azonos,
Ez utóbbi pontot nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, a fenti bekezdés szerintitől eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének
a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy
b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.
A támogatásból finanszírozható munkálatok az alábbiakkal egészültek ki:
Napelemes rendszer telepítését vagy cseréjét igazoló számla esetén az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget.
Ki lehet lakásfelújítási támogatás igénylője?
Igénylő lehet:
A támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – igényelheti. A támogatást az igénylő – együttes igénylők összesen – egy alkalommal veheti igénybe.
A támogatásra az igénylő valamennyi, vele azonos lakóhelyen élő gyermeke után együttesen jogosult. Ha a gyermeket a támogatás igénybevétele során a szülők vagy a 2. § (1) bekezdés 2. pont c) alpontja szerinti esetben a többes gyámul rendelt személyek legalább egyikénél figyelembe vették, akkor egy újabb igénylés során már nem vehető ismételten figyelembe.
Ha a szülők lakóhelye nem azonos,
Ez utóbbi pontot nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, a fenti bekezdés szerintitől eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének
a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy
b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.
Amennyiben a szülők egyike lemond a támogatás saját nevében történő igényléséről, akkor a másik szülő a maximális támogatási összeget igényelheti.
Ki minősül gyermeknek a támogatás szempontjából?
Gyermek: az igénylő
Mely ingatlanra kérhető a támogatás?
Ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezés
Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés
szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya
, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott
ingatlan lakáscélú épületeinek felújítására vehető igénybe.
A tulajdoni lap szerint zártkertként, gazdasági épületként, üdülőként,
hétvégi házként nyilvántartott ingatlan finanszírozására a támogatás
nem igényelhető!
Tulajdoni hányadra vonatkozó előírás
Jogosultsági feltétel, hogy az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a tulajdoni hányadra előírt fenti feltétel teljesülését a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan az igénylő által benyújtott használati megállapodás vagy bírósági ítélet alapján is szükséges vizsgálni.
Lakcímre vonatkozó előírás
Az igénylő – házastársak, élettársak igénylése esetén mindkét fél -, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel kell, hogy rendelkezzen.
Kivétel:
Ingatlanra vonatkozó előírás
Ugyanarra az ingatlanra ugyanazon személy egyszer veheti igénybe az otthonfelújítási támogatást.
Kivétel:
Milyen TB jogviszony szükséges a jogosultsághoz?
TB Jogviszony igazolása a különböző lakáscélú támogatások igénylésnél |
|||||||
Használt lakás vásárlás, bővítés |
Új lakás vásárlás és építés |
"Falusi" CSOK |
"Babaváró" hitel |
"Lakásfelújítási" támogatás |
|||
Igényléskor legalább az egyik fél biztosított |
igen |
igen |
igen |
igen |
igen |
||
Mentesülés TB jogviszony alól (GYOD, ápolási esetén) |
igen |
igen |
igen |
nem |
igen |
||
TB jogviszony minimális időtartama |
180 nap |
180 nap |
1 év |
3 év |
1 év |
||
10 M CSOK: 2 év |
10M CSOK: 2 év |
||||||
Tbj. 6. § |
igen |
igen |
igen |
igen |
igen |
||
Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személy |
igen |
igen |
igen |
- |
igen |
||
Igényléskor Közfoglalkoztatott |
igen |
nem |
Igen |
max 1 év |
nem |
||
10 M CSOK: nem |
|||||||
Igényléskor középfokú nappali tanulmány |
Igen |
igen |
nem |
nem |
nem |
||
10 M CSOK: nem |
|||||||
Igényléskor felsőfokú nappali tanulmány |
Igen |
igen |
nem |
nem |
nem |
||
10 M CSOK: nem |
10 M CSOK: Igen |
||||||
Magyar állampolgár külfödi TB jogviszonya |
Igen |
igen |
igen |
igen |
igen |
||
Igényléskor külfödi TB (magyar TB 180 napon belüli vállallásával |
igen |
igen |
igen |
nem |
nem |
||
Igényléskor magyar TB |
nem |
nem |
nem |
igen |
Igen |
Az igénylőnek – házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik félnek –
Ide tartozik minden típusú munkavégzésre, foglalkoztatásra irányuló magán-és állami alkalmazotti, szolgálati és egyéb jogviszony, szövetkezeti munkavégzés, álláskeresési támogatások időszaka, egyéni vállalkozás, társas vállalkozás, egyházi szolgálati jogviszony, mezőgazdasági őstermelő , főállású kisadózó, állami projektértékelő, köz- vagy felsőoktatási jogviszony.
Jogosult lehet a támogatásra a Kiegészítő tevékenységet folytató személy, aki:
Beleszámít tehát a támogatás igénylését megelőző hónapokban felvett álláskeresési járadék, a nyugdíj melletti munkavégzés, valamint a hallgatói jogviszony.
A TB jogviszonyra vonatkozó feltételt nem kell teljesíteni, ha az igénylő végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül.
Közfoglalkoztatotti jogviszony
Az, aki az igénylést megelőző 180 napban közfoglalkoztatási jogviszonyban áll, annak jogviszonya nem felel meg a jogosultsághoz. Ellenben aki az 1 évből az utolsó fél évben már egyéb, Tbj. 6.§. szerinti társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik az megfelelő lehet akkor is, ha a 180 napot megelőzően közfoglalkoztatott volt.
Külföldi TB jogviszony
Nem felel meg a TB jogviszonyra vonatkozó előírásnak az, aki a támogatási kérelem benyújtásakor külföldi TB jogviszonnyal rendelkezik. Aki azonban az igénylés napján már magyarországi TB jogviszonyt igazol, annak az ezt megelőző külföldi jogviszonya is figyelembe vehető az 1 év számítása során.
Milyen további jogosultsági feltételek vannak még?
Köztartozásmentesség
Az igénylőnek – együttes igénylés esetén mindkét félnek – az állami adóhatóságnál nem lehet nyilvántartott köztartozása.
Mennyi támogatás vehető fel?
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint. a támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.
Mely munkálatok finanszírozhatók a támogatásból?
A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:
Milyen számla fogadható el a lakásfelújítási támogatás költségek igazolásaként?
Az építési tevékenységek teljesítését igazoló számlaként:
olyan számla fogadható el, amelyről a vállalkozó az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. számú melléklet 1. pontja szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét teljesítette.
A támogatás az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vonatkozásában nem vehető igénybe!
A felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el:
Együttes igénylés esetén e rendelkezést mindkét igénylőnek teljesíteni kell.
Nem fogadható el az olyan számla, amelyet a felújítással érintett lakás vonatkozásában, falusi CSOK igénylése során már elszámoltak.
Napelemes rendszer telepítését vagy cseréjét igazoló számla esetén az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget.
Hogyan történik a támogatás igénylése?
A támogatás 2021. január elsején vagy azt követően megkötött vállalkozási szerződés alapján megkezdett, a lakáson végzett felújítás befejezését és a számlák kifizetését követően igényelhető. Az igénylésre számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig van lehetőség. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.
Otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén a támogatás iránti kérelem 2021. március 1-jétől nyújtható be.
Hol igényelhető?
A támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon,
nyújtható be.
A lakásfelújítási támogatás elbírálása
A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően – a beérkezés sorrendjében – 30 napon belül bírálja el. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor. A hiánypótlásra meghatározott – legfeljebb 30 napos – időtartam az elbírálási határidőbe nem számít be.
Ha a Kincstár az igénylő támogatásra való jogosultságát megállapítja, támogatói okiratot állít ki. A támogatói okirat kiállítását követő 5 napon belül kerül folyósításra a támogatás az igénylő belföldi fizetési számlájára.
Hogyan ellenőrzik az elvégzett munkálatokat?
A támogatás igénybevételének jogszerűségét a Kincstár, legkésőbb a támogatás folyósítását követő 180. napig jogosult a lakás fekvése szerint illetékes kormányhivatal bevonásával helyszíni ellenőrzés keretében vizsgálni.
Mi történik jogosulatlan igénybevétel esetén?
Jogosulatlan igénybevétel esetén a Kincstár felszólítja az igénylőt a támogatásnak az államháztartásról szóló törvény szerinti, kamattal növelt összegben történő visszafizetésére.
Mit tehetünk, ha nem rendelkezünk a munkálatok elvégzéséhez szükséges saját erővel?
Mivel a támogatás folyósítása utólagos, az elvégezni kívánt munkálatokat előre meg kell finanszírozni. Amennyiben erre saját forrás nem áll rendelkezésre, több banki finanszírozás közül is választhatunk: ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi kölcsön, szabad felhasználású jelzáloghitel, babaváró hitel , lakásfelújítási, korszerűsítési hitel.
Az igényléshez szükséges dokumentumok
Vannak olyan dokumentumok, melyek benyújtása kötelező és vannak opcionálisan benyújtandó dokumentumok is.
Kötelezően benyújtandó dokumentumok
Opcionális dokumentumok
A várandósság 12. hetét betöltött magzat esetén:
Örökbefogadott gyermek esetén:
Megváltozott munkaképességű személy: akinek a rehabilitációs hatóság komplex minősítése alapján egészségi állapota legfeljebb 50%-os mértékű, vagy a rehabilitációs hatóság jogelődjei által végzett hatályos minősítés alapján egészségkárosodása legalább 50%-os mértékű, vagy 2008. január 1-jét megelőzően kiállított hatályos szakvéleménye szerint a munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette, vagy aki fogyatékossági támogatásban vagy vakok személyi járadékában részesül, vagy aki után az e rendelet szerinti támogatást igénylő gyermekek otthongondozási díjában részesül
Gyámság esetén:
Mozgáskorlátozott személyhez kapcsolódó akadálymentesítési munkák esetén
Több lakásból álló közös tulajdonú ingatlan esetén:
Szülői lemondó nyilatkozat:
Hozzájáruló nyilatkozat:
Kiegészítő tevékenység folytatása esetén:
Az igénylést megelőzően külföldön fennálló munkaviszony esetén:
Nem magyar állampolgár esetén:
GYOD vagy ápolási díj esetén:
Nagykorú, de 25 év alatti gyermek esetén:
Igénybe vett Falusi CSOK esetén:
Napelemes rendszer telepítése vagy cseréje esetén:
Forrás: Hitelnet.hu